Reformar un apartamento de la A a la Z: ¿por dónde empezar?

Ya sea para beneficiarse del alojamiento de sus sueños o para mejorar el nivel del apartamento, a menudo es necesario renovarlo. Para tener éxito en el proyecto de renovación de su apartamento, es recomendable planificarlo en detalle. Efectivamente, la reforma de un piso es una tarea mucho más compleja de lo que parece. Cualquier propietario debería al menos informarse en detalle sobre los pasos a seguir para reformar un piso para que la obra se desarrolle en las mejores condiciones.

Preparación para el trabajo: un paso esencial

Ya sea que el propietario decida comenzar por su cuenta o contratar a un arquitecto, no se debe pasar por alto la etapa de preparación. La misión del arquitecto es coordinar el trabajo y ayudar a su cliente a seleccionar los artesanos, sin embargo es posible prescindir de este profesional para ahorrar dinero en su presupuesto. Al preparar el proyecto, es imperativo hacer una lista de todas las renovaciones necesarias. Las reformas más sencillas consisten en cambiar el revestimiento del suelo y pintar las paredes, pero cuando rehaces tu apartamento de la A a la Z, se requiere el acondicionamiento interior, la renovación de la instalación eléctrica y la instalación de fontanería. Por lo tanto, es necesario recorrer el apartamento y enumerar los elementos que se van a renovar. Una vez que se haya elaborado la lista, será más fácil presupuestar el trabajo. Aunque la renovación de un apartamento no es tan costosa como la renovación de una casa, es probable que el trabajo sea costoso.

la demolición

El diseño interior de un apartamento requiere a menudo trabajos de demolición para renovarlo todo. La fase de demolición consiste en derribar tabiques, romper paredes, retirar revestimientos de paredes y suelos, o incluso destruir una cocina equipada. Este paso es fundamental para poder considerar nuevos desarrollos. Este trabajo debe realizarse durante el día entre las 10 am y las 4 pm para no molestar al vecindario. Además, es importante informarse sobre la posibilidad de realizar trabajos de demolición en un condominio. A menudo, este tipo de trabajo requiere la aprobación del síndico, especialmente si se trata de un muro de carga. El síndico de copropiedad puede también imponer al copropietario la intervención de un arquitecto o de un estudio técnico en la realización de los derribos.

el trabajo principal

Una vez retirados los escombros, pueden comenzar las obras de rehabilitación. Los trabajos de estructura consisten en reparar los muros, colocar los tabiques, renovar la instalación eléctrica y la fontanería, realizar un solado o incluso aplicar el revestimiento de los muros. Esta es también la etapa para la instalación de equipos sanitarios que incluyen inodoros, ducha y lavabo. Generalmente, es imprescindible acudir a albañiles, electricistas o fontaneros durante esta etapa. La intervención de profesionales puede ser costosa, pero garantiza la construcción según los estándares.

aislamiento

El aislamiento térmico y acústico contribuye al confort de un apartamento, por lo que no se debe descuidar este aspecto de la reforma. El aislamiento puede atravesar los suelos, los tabiques, el techo o la carpintería. Es costoso reemplazar las ventanas, pero esta operación es muy recomendable si solo se benefician del acristalamiento simple. El doble acristalamiento ofrece muchas ventajas, aunque solo sea para reducir el ruido del tráfico o para reducir la factura de la calefacción.

Pintura y pisos

La instalación de revestimientos para pisos y paredes es el último paso en la renovación de un apartamento. Esta es también la etapa en la que el propietario personalizará su espacio según sus preferencias. Por lo tanto, tiene la posibilidad de elegir entre un suelo de parquet o un suelo de baldosas. Si el parquet aporta calidez a los salones, es preferible optar por los azulejos en la cocina y las salas de agua. En cuanto al revestimiento de la pared, o bien optamos por un cuadro o bien por un tapiz. También es recomendable contratar a un profesional para realizar estos trabajos de acabado para obtener el mejor resultado. Una vez realizado este último paso, la reforma del apartamento está terminada. Todo lo que queda es arreglar el interior con muebles, varios elementos decorativos, iluminación.